賃貸不動産管理について |
空室対策は賃貸不動産のプロにご相談ください |
アパート・戸建て等の賃貸不動産のオーナーの皆様を悩ませている 様々な問題 |
滞納家賃の増加 /クレームの処理 /入居者与信の問題 /空室の増加 /物件自体の問題（老朽化、環境等） |
媒介管理委託契約（入居者募集から退去等までの一連の業務の委託についての契約）を締結して頂ければ、宅地建物取引業にあたる「入居者の募集から賃貸契約（鍵の引渡）まで」（媒介業務）とそこから先の「家賃集金から退去業務まで」（管理業務）の一連の業務を円滑に進めることができます。
下図の通り入居者募集から賃貸借契約（鍵の引渡）までは宅地建物取引業法で規制された「宅地建物取引業者」の媒介業務です。そこから先の管理業務は、令和3年6月に部分的な法的整備がされましたが、まだ十分とはいえません。だからこそ、賃貸不動産経営管理士が在籍し各種研修を受講して自己研鑽に努めている賃貸不動産管理業協会会員店にご相談頂ければ安心です。
オーナー様の収益の最大化を図りかつ入居者様も満足する管理が目標です。空室対策におけるリフォーム提案等を積極的に行います。今後は普通借家契約だけでなく定期借家契約採用も推進して行きます。
